Estimation théorique
Rue Beau Site,18100 Vierzon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Beau Site,18100-Vierzon indique un avis de valeur compris entre 110.000€ et 124.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.100€ et 1.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 110.000€ et 124.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.164€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.164€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méry-sur-Cher (18150), comprenant 701 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 7,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 735€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 110.000€ et 124.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.164€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.164€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méry-sur-Cher (18150), comprenant 701 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 7,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 735€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-06 | 51 | RUE BEAU SITE | 3 | 86 | 669 | 130000€ | 1512€ |
2020-06-13 | 53 | RUE BEAU SITE | 5 | 126 | 1832 | 81500€ | 647€ |
2021-11-09 | 63 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 74 | 400 | 88000€ | 1189€ |
2021-10-16 | 57 | RUE BEAU SITE | 6 | 136 | 439 | 130000€ | 956€ |
2021-12-21 | 58 | RUE BEAU SITE | 3 | 96 | 601 | 87000€ | 906€ |
2023-01-28 | 47 | RUE BEAU SITE | 4 | 102 | 862 | 129000€ | 1265€ |
2021-03-19 | 49 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 66 | 388 | 40000€ | 606€ |
2023-02-04 | 13 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 64 | 696 | 75000€ | 1172€ |
2022-08-12 | 60 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 85 | 403 | 127700€ | 1502€ |
2022-07-16 | 58 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 82 | 389 | 63000€ | 768€ |
2020-09-15 | 17 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 71 | 705 | 71000€ | 1000€ |
2021-11-15 | 17 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 71 | 705 | 123000€ | 1732€ |
2021-07-20 | 18 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 67 | 366 | 70000€ | 1045€ |
2023-03-31 | 20 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 104 | 454 | 89250€ | 858€ |
2021-09-11 | 41 | RUE DU VAL FLEURY | 3 | 65 | 404 | 60000€ | 923€ |
2021-06-04 | 43 | RUE DU VAL FLEURY | 3 | 65 | 401 | 65000€ | 1000€ |
2020-11-18 | 39 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 70 | 388 | 62000€ | 886€ |
2021-02-02 | 35 | RUE BEAU SITE | 4 | 80 | 499 | 90000€ | 1125€ |
2022-09-09 | 67 | RUE BEAU SITE | 4 | 64 | 455 | 52000€ | 813€ |
2022-01-07 | 8 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 124 | 548 | 139900€ | 1128€ |
2023-05-10 | 21 | RUE DU VAL FLEURY | 4 | 81 | 798 | 25000€ | 309€ |
2020-09-26 | 6 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 65 | 509 | 58000€ | 892€ |
2023-02-08 | 4 | RUE BERNARD DUMONT | 4 | 77 | 588 | 85500€ | 1110€ |
2022-06-29 | 12 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 60 | 310 | 75000€ | 1250€ |
2022-03-16 | 30 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 60 | 357 | 75250€ | 1254€ |
2022-12-07 | 14 | RUE BERNARD DUMONT | 3 | 55 | 526 | 65000€ | 1182€ |
2022-06-15 | 31 | RUE BEAU SITE | 4 | 80 | 956 | 98000€ | 1225€ |
2022-02-16 | 22 | RUE DU VAL FLEURY | 6 | 84 | 250 | 70000€ | 833€ |
2019-06-05 | 31 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 58 | 533 | 41000€ | 707€ |
2023-04-29 | 32 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 63 | 800 | 38000€ | 603€ |
2019-05-28 | 39 | RUE DU PANORAMA | 3 | 90 | 223 | 40000€ | 444€ |
2021-07-21 | 17 | RUE DU PANORAMA | 3 | 52 | 245 | 60000€ | 1154€ |
2021-12-29 | 53 | RUE DU VAL FLEURY | 4 | 89 | 491 | 70000€ | 787€ |
2021-02-02 | 23 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 71 | 370 | 84000€ | 1183€ |
2023-06-02 | 77 | RUE BEAU SITE | 4 | 89 | 394 | 79000€ | 888€ |
2020-05-22 | 34 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 78 | 660 | 78000€ | 1000€ |
2020-02-08 | 42 | RUE DU PANORAMA | 4 | 33 | 431 | 110000€ | 3333€ |
2021-05-19 | 25 | RUE BEAU SITE | 6 | 63 | 770 | 80000€ | 1270€ |
2022-12-21 | 48 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 60 | 294 | 98000€ | 1633€ |
2021-05-21 | 82 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 62 | 403 | 68000€ | 1097€ |
2021-05-04 | 79 | RUE BEAU SITE | 6 | 112 | 471 | 97000€ | 866€ |
2020-06-04 | 23 | RUE BEAU SITE | 4 | 70 | 428 | 66000€ | 943€ |
2020-10-06 | 78 | RUE JEAN PICOT | 5 | 90 | 391 | 119215€ | 1325€ |
2021-02-20 | 12 | RUE DU VAL FLEURY | 4 | 84 | 505 | 82000€ | 976€ |
2019-08-06 | 80 | RUE JEAN PICOT | 4 | 95 | 458 | 92000€ | 968€ |
2021-03-13 | 83 | RUE BEAU SITE | 5 | 86 | 471 | 50000€ | 581€ |
2023-03-18 | 100 | RUE GUY MOQUET | 5 | 72 | 449 | 97500€ | 1354€ |
2022-02-04 | 98 | RUE GUY MOQUET | 5 | 63 | 497 | 50000€ | 794€ |
2021-07-07 | 5 | RUE DU VAL FLEURY | 4 | 74 | 437 | 85000€ | 1149€ |
2021-02-19 | 85 | RUE BEAU SITE | 6 | 88 | 471 | 63000€ | 716€ |
2020-09-02 | 95 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 80 | 405 | 78000€ | 975€ |
2021-12-06 | 95 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 80 | 405 | 105000€ | 1313€ |
2020-11-12 | 1 | RUE PAUL VALERY | 4 | 75 | 678 | 72000€ | 960€ |
2021-02-05 | 58 | RUE JEAN PICOT | 4 | 65 | 433 | 57000€ | 877€ |
2021-08-05 | 1 | RUE DU VAL FLEURY | 4 | 94 | 429 | 97000€ | 1032€ |
2020-06-05 | 6 | RUE DU VAL FLEURY | 3 | 62 | 500 | 50000€ | 806€ |
2020-12-30 | 13 | RUE PAUL VALERY | 4 | 90 | 652 | 160000€ | 1778€ |
2019-10-19 | 41 | AV DU JONC | 4 | 94 | 558 | 112000€ | 1191€ |
2021-07-03 | 17 | RUE BEAU SITE | 4 | 66 | 461 | 55000€ | 833€ |
2023-03-17 | 88 | RUE GUY MOQUET | 3 | 68 | 444 | 65000€ | 956€ |
2022-07-02 | 12 | RUE BEAU SITE | 3 | 78 | 795 | 88000€ | 1128€ |
2020-05-14 | 38 | RUE JEAN PICOT | 4 | 67 | 497 | 55000€ | 821€ |
2021-09-24 | 20 | RUE BERNARD DUMONT | 4 | 90 | 558 | 143000€ | 1589€ |
2022-05-07 | 31 | RUE GUY MOQUET | 4 | 70 | 340 | 110000€ | 1571€ |
2020-08-06 | 15 | RUE PAUL VALERY | 4 | 83 | 640 | 63500€ | 765€ |
2020-05-29 | 1 | RUE BERNARD DUMONT | 4 | 87 | 372 | 58500€ | 672€ |
2021-05-19 | 96 | RUE DE VILLENEUVE | 2 | 50 | 412 | 45000€ | 900€ |
2022-09-30 | 16 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 69 | 727 | 90000€ | 1304€ |
2023-02-01 | 37 | AV DU JONC | 8 | 164 | 764 | 137000€ | 835€ |
2022-06-24 | 6 | RUE DU PANORAMA | 3 | 67 | 1037 | 92000€ | 1373€ |
2022-02-02 | 39 | RUE DANIELE CASANOVA | 3 | 45 | 389 | 50000€ | 1111€ |
2022-06-29 | 19 | RUE GUY MOQUET | 4 | 64 | 362 | 75000€ | 1172€ |
2019-12-20 | 24 | RUE BERNARD DUMONT | 4 | 76 | 350 | 42000€ | 553€ |
2022-03-11 | 11 | RUE BEAU SITE | 4 | 65 | 415 | 54000€ | 831€ |
2021-12-16 | 4 | RUE DU PANORAMA | 4 | 83 | 759 | 124500€ | 1500€ |
2019-08-03 | 77 | RUE DU VAL FLEURY | 4 | 98 | 0 | 36000€ | 367€ |
2020-10-09 | 88 | RUE BEAU SITE | 3 | 79 | 424 | 110000€ | 1392€ |
2020-02-15 | 97 | RUE BEAU SITE | 5 | 80 | 471 | 52000€ | 650€ |
2022-02-05 | 10 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 63 | 619 | 50000€ | 794€ |
2020-06-17 | 28 | RUE GUY MOQUET | 3 | 56 | 408 | 82500€ | 1473€ |
2022-07-01 | 102 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 69 | 425 | 59000€ | 855€ |
2022-04-15 | 66 | RUE DU VAL FLEURY | 5 | 63 | 496 | 72500€ | 1151€ |
2022-04-22 | 18 | AV DU JONC | 4 | 81 | 600 | 68000€ | 840€ |
2019-11-15 | 27 | AV DU JONC | 5 | 108 | 500 | 140000€ | 1296€ |
2022-05-06 | 9 | RUE GUY MOQUET | 5 | 77 | 444 | 60000€ | 779€ |
2020-02-08 | 68 | RUE DU VAL FLEURY | 5 | 106 | 422 | 105000€ | 991€ |
2020-06-09 | 5 | RUE BEAU SITE | 4 | 65 | 414 | 42000€ | 646€ |
2022-07-01 | 27 | AV DU JONC | 3 | 79 | 543 | 153350€ | 1941€ |
2022-04-23 | 9 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 117 | 636 | 144000€ | 1231€ |
2021-11-20 | 16 | RUE PAUL VALERY | 4 | 75 | 560 | 90000€ | 1200€ |
2020-12-16 | 42 | RTE DE BELLON | 4 | 63 | 369 | 72000€ | 1143€ |
2023-02-25 | 41 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 76 | 428 | 70000€ | 921€ |
2021-08-06 | 20 | RUE PAUL VALERY | 5 | 85 | 582 | 105000€ | 1235€ |
2020-01-30 | 51 | RUE DANIELE CASANOVA | 4 | 81 | 560 | 45000€ | 556€ |
2022-06-24 | 17 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 72 | 710 | 125000€ | 1736€ |
2022-09-28 | 22 | RTE DE BELLON | 4 | 107 | 816 | 45000€ | 421€ |
2020-01-23 | 35 | RUE PAUL VALERY | 6 | 131 | 1252 | 145500€ | 1111€ |
2021-07-06 | 7 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 45 | 471 | 37000€ | 822€ |
2021-06-16 | 17 | RUE BERNARD DUMONT | 5 | 80 | 444 | 91000€ | 1138€ |
2022-10-07 | 27 | AV DU JONC | 3 | 76 | 626 | 85000€ | 1118€ |
2020-12-15 | 52 | RTE DE BELLON | 5 | 88 | 559 | 95000€ | 1080€ |
2022-12-06 | 10 | RUE GUY MOQUET | 4 | 50 | 602 | 84000€ | 1680€ |
2022-12-17 | 19 | IMP DES FEUILLURES | 5 | 104 | 502 | 143000€ | 1375€ |
2023-05-19 | 54 | RTE DE BELLON | 4 | 68 | 529 | 70000€ | 1029€ |
2019-12-19 | 48 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 82 | 575 | 85000€ | 1037€ |
2019-06-01 | 18 | RTE DE BELLON | 5 | 110 | 664 | 120000€ | 1091€ |
2020-07-11 | 56 | RTE DE BELLON | 5 | 81 | 481 | 65000€ | 802€ |
2021-02-24 | 60 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 60 | 768 | 38000€ | 633€ |
2022-06-25 | 60 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 60 | 768 | 125000€ | 2083€ |
2022-10-08 | 21 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 60 | 501 | 52000€ | 867€ |
2021-12-22 | 19 | RTE DE BELLON | 5 | 76 | 464 | 97000€ | 1276€ |
2019-07-06 | 21 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 50 | 578 | 40000€ | 800€ |
2020-09-12 | 33 | RTE DE BELLON | 4 | 105 | 978 | 101382€ | 966€ |
2023-03-28 | 40 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 120 | 500 | 110000€ | 917€ |
2022-11-24 | 36 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 72 | 1141 | 160000€ | 2222€ |
2022-07-26 | 19 | AV DU JONC | 3 | 50 | 0 | 79000€ | 1580€ |
2022-02-02 | 4 | CHE DES GRANDES CRELES | 6 | 153 | 596 | 125000€ | 817€ |
2020-09-05 | 11 | RTE DE BELLON | 4 | 91 | 825 | 60000€ | 659€ |
2021-09-29 | 22 | PTR PETITE RUE DU CAMP | 3 | 48 | 444 | 32500€ | 677€ |
2019-06-29 | 24 | RUE CLAUDE MICHAUD | 5 | 90 | 905 | 150000€ | 1667€ |
2021-07-09 | 24 | RUE CLAUDE MICHAUD | 5 | 90 | 905 | 152336€ | 1693€ |
2020-01-28 | 23 | RUE VAN CRAYENEST | 3 | 52 | 692 | 81000€ | 1558€ |
2022-08-24 | 26 | RUE CLAUDE MICHAUD | 4 | 80 | 925 | 193150€ | 2414€ |
2019-11-27 | 9 | RTE DE BELLON | 5 | 108 | 423 | 79000€ | 731€ |
2023-05-11 | 14 | RUE BOITARD | 4 | 70 | 373 | 55000€ | 786€ |
2020-03-13 | 5 | RTE DE BELLON | 3 | 60 | 493 | 70000€ | 1167€ |
2022-11-09 | 22 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 92 | 645 | 93500€ | 1016€ |
2023-04-19 | 24 | RUE ANTONIN LERAUT | 4 | 137 | 480 | 110000€ | 803€ |
2020-10-13 | 10 | CHE DES GRANDES CRELES | 4 | 67 | 590 | 62000€ | 925€ |
2019-10-16 | 30 | PTR PETITE RUE DU CAMP | 4 | 82 | 590 | 120000€ | 1463€ |
2022-09-07 | 4 | RUE VAN CRAEYNEST | 3 | 62 | 474 | 120000€ | 1935€ |
2023-03-10 | 6 | ALL DE LA SOURCE | 2 | 58 | 355 | 24250€ | 418€ |
2019-10-29 | 6 | ALL DE LA SOURCE | 2 | 58 | 355 | 40000€ | 690€ |
2022-09-06 | 6 | ALL DE LA SOURCE | 2 | 58 | 355 | 48500€ | 836€ |
2022-12-22 | 15 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 50 | 676 | 50000€ | 1000€ |
2022-05-14 | 1 | RUE FRANCE BLOCH SERAZIN | 4 | 79 | 652 | 80500€ | 1019€ |
2020-05-26 | 22 | RUE ANTONIN LERAUT | 2 | 74 | 492 | 55000€ | 743€ |
2022-09-02 | 3 | RUE FRANCE BLOCH SERAZIN | 4 | 79 | 510 | 80000€ | 1013€ |
2020-08-28 | 5 | RUE FRANCE BLOCH SERAZIN | 4 | 79 | 578 | 75000€ | 949€ |
2022-06-21 | 5 | AV DU JONC | 4 | 40 | 615 | 78000€ | 1950€ |
2021-12-17 | 19 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 70 | 518 | 88000€ | 1257€ |
2023-05-17 | 20 | RUE ANTONIN LERAUT | 5 | 100 | 445 | 120000€ | 1200€ |
2020-02-04 | 33 | RES DES BRUYERES | 6 | 123 | 876 | 95000€ | 772€ |
2023-01-07 | 33 | RES DES BRUYERES | 6 | 123 | 876 | 119900€ | 975€ |
2021-12-22 | 9 | RUE FRANCE BLOCH SERAZIN | 5 | 95 | 611 | 84000€ | 884€ |
2022-08-25 | 30 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 88 | 524 | 95000€ | 1080€ |
2021-06-16 | 36 | PTR PETITE RUE DU CAMP | 4 | 56 | 625 | 61000€ | 1089€ |
2023-05-02 | 14 | CHE DES GRANDES CRELES | 4 | 139 | 500 | 115000€ | 827€ |
2020-04-29 | 28 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 79 | 537 | 102300€ | 1295€ |
2022-02-24 | 28 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 79 | 537 | 108000€ | 1367€ |